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第三百四十九章操盘手（第2页）

凌明山没有客气，他直接从他的工作说起，强调了水对于一座城市的重要性，然后赞叹云山国际一开始就找到了最正确的一条路：人工湖。

他希望云山国际的所有参与者和建设者，围绕云湖好好做文章，打造蜀都新的地标，向世界展示蜀都的形象和美好。

最后凌副市长热情洋溢地鼓舞大家：

“一般来说，对于一件事情，官员会说是工作，商人会说是生意，但是当我们充满热爱并愿意为之奉献时，它就是事业。

我希望云山国际就是你们的事业，也是我的事业。”

“在我们漫长的一生中，总得有一件两件当我们回首过去时值得骄傲的事吧？总得有那么可以让我们为之奋不顾身，热血沸腾的事业，就像一个用生命冲刺的攀岩人一样：完美或死亡。”

因为今天凌明山是以顾问的身份参与讨论，所以不算是正式的工作，所以他的发言不用考虑会登报纸和上电视，没有套话和废话，虽然，他平时也很少。

徐朵朵一边记录，一边比较着凌明山和叶山河，她觉得两个男人都像山峰一样矗立，令人敬仰。

一周后，云山国际的规划设计（草案）正式出台。

云山国际规划2500亩森林绿地，2500亩湖泊，3800亩的住宅规划用地（与前面两项有叠加）。

打造四大主题公园，形成多样化的景观，稳定的生态体系，预计居民人口为15万，建筑容积率低于3。

云山国际生态城规划建筑面积约为1100万平方米，整体规划围绕2000多亩的湖泊（云湖）进行。

从功能布局划分，项目整体由滨湖公园区、湿地公园区和城市公园区三个公园组成，其中滨湖公园区主要以高端定制别墅产品为主，湿地公园区主要以低密度产品为主，而城市公园区规划为以商业及总部办产品。

云山国际生态城着眼于景观整体规划先行，建筑视景观而生长，根据地块属性，寻找最适合它的现代建筑，或经典、或现代、或颠覆，不仅要打造出一批批稀缺性的产品，还要打破了多样大盘项目千城一面的窠臼。

其中，追求“更生态”

，“更宜居”

，“更现代”

三个目标。

更生态：300-500米见绿，1000米见水，规划湖泊水域2。6平方公里，公园绿地标准高于国家上限。

更宜居：10-15分钟公共服务圈，10分钟公交服务圈，按照高于国家标准的要求就近配套。

更现代：采用更多绿色建筑，10-15分钟可达避难场所，现代、时尚是云山国际新城的关键词。

云山国际的产业配套包括：

文教医疗：创意大学、小学、幼儿园、艺展中心、医疗养老等。

休闲娱乐运动设施：富有体验感和设计感的消费场所，包含零售、休闲、餐饮、娱乐、培训等多元业态，档次从国际奢侈到本地中高档。

酒店群：会议酒店、顶级度假酒店、高端商务酒店、精品酒店、设计酒店、城市快捷酒店等。

通过全产品系住宅打造，全面服务云山国际产业人群。

规划设计中也提出了未来的产业规划，主要是三大产业区：

总部经济区：以高层低密度办公和主题商务办公花园为主要载体。

创意产业区：含旅游商业，以运河小镇为载体

综合商业商务区：以城市综合体、商务办公楼为载体，包含配套产业及商业零售等。

在综合体商业、临街商业、景观商业、主题商业、配套商业诸多商业等，特别强调了水岸文化创意产业，要在2500亩湖泊港湾之畔，以及1。5公里景观运河两岸，进行创意休闲旅游、创意商业零售、工业设计、文教媒介等招商。

当然，这只是一个大致的框架，每一个大项，都需要不断补充完美甚至修改，这将是一个延续几年，甚至可能是十几年的工作。

有了宏伟蓝图，有了值得信任的营销队伍、规划设计团队和建筑企业，正像主席所说的“方向确定了，就是干部的问题”

，现在，云山国际方向和干部都解决了，自诩为云山国际的实际操盘手的叶副总经理，踌躇满志，准备大干一场。