笔趣阁

第二百零四章当初（第2页）

“音乐会不是社交场合。”

叶山河点头。

“爷爷说过，商者，藏也。

评估一个商业项目，不仅要看它表面的东西，还要看隐藏在它背后的东西。”

“你就是受你爷爷影响太深了。

我跟你说过好几次了，他那些大道理未必适用现在的新生活。

好吧，有的人把《战争与和平》当冒险小说看，有人在口香糖包装说明里悟出了宇宙真理，我亲爱的叶总，你已经看了这个项目的表面，看出了它隐藏在背后的东西吗？”

“那有这么容易。

我对这个项目的了解和把握，也仅仅象对你的了解停留在这几年你整天游荡，不务正业而已。”

叶山河不理会段万年的刺激，淡淡地说，“但是商业这种行为，本质上说，也是一种战争行为，兵者，凶器也，圣人不得已而为之。

还有，兵者，死生之地也。

正是因这个项目看好，我们可能全力以赴，最后变成一场倾城倾国之战，甚至可能影响到我们整个商业事业的存亡。

我们不像官员，官员犯了错屁股一拍，换个位置继续折腾，所以我们必须慎之又慎。”

段万年叹了口气：“我又不是毛头小子，你这话！

这个项目所以我下定决心做，下决心这么快，并不仅仅是因为你那个晶体管厂正好响应老陈的城乡统筹，要搬迁到工业园区，也不是……因为小艾……那里看到了艺术园区的价值，看到了将来艺术品的前景，而是，这的确是一个好项目。

“实话说吧，这些年，我也一直在看，在找，希望能够找到跟自己匹配的项目，并不是你看见的那样飞来飞去，整天东游西逛，不务正业。”

“我就知道段大哥不是。

咱们是商人，一入侯门深似海，上了车就停不下来。”

段万年笑笑，看着叶山河，举杯，放下，迟疑一下，问：“想知道我为什么这几年会这样吗？我可以告诉你。”

“那我就听。”

“从过街商场那个项目出来，其实我准备继续在房地产这方面发力，也看好了一两个项目，考虑过趁机调整以后的方向和重心。

“过街商场我抽身早，赚了，你坚持到了最后，应该没有多大的利润吧？”

叶山河问。

段万年点点头：“我该听你的劝，也早点转手算了，利润不是重要的问题，重要的是后面麻烦事多了。”

过街商场那个项目也是段万年承头发起，叶山河参与进去，开始人人看好，销售火爆，叶山河几乎在最好的时机把名下分配到的铺面处理一空，转身进入了另外一个地产项目。

盘不大，最后的利润也一般，但是叶山河正是从那个盘开始，正式组建了山河房产，打造了自己的地产团队，包括从过街商场项目招揽过来的路明生。

而做为过街商场最大的股东和主导者，段万年手中的店面商铺采取的策略是只租不售，结果后来过街商场在周围不断出现的大商场冲击下，人气锐减，租金不断下滑，商铺店面的价格也大幅度跌落，到最后整体打包转给蜀都市国资委下面的交投集团时，成交价格跟高峰期相比，几乎腰斩了一半。

“我当时没有退，其中有一个重要的原因，是领导打了招呼，想把这个项目做成标杆，典范。”